1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.8%
サンハイツ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町二丁目
/ 御影駅 徒歩5分
1983年築 / 3階建 / 6戸 / RC造
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1階 / 51.88㎡の場合
相場
1,247万円
24.0万円/㎡
764
1,086
1,409
1,731
AI査定結果
推定相場価格
1,247万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,086万円〜1,409万円
20.9万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年7月26日
サンハイツ御影
980万円（18.9万円/㎡）/ 1階 / 51.88㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 980万円 | 18.9万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/03/04 | 1,230万円 | 23.7万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/01/30 | 1,280万円 | 24.7万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/09/15 | 1,320万円 | 25.4万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/05/06 | 1,420万円 | 27.4万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/04/19 | 1,520万円 | 29.3万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/27 | 980万円 | 18.9万円 | 2階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,100万円 | 21.2万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/11/18 | 980万円 | 20.2万円 | 2階 | 48.44㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/08/26 | 1,160万円 | 22.4万円 | 1階 | 51.88㎡ | 3DK | 北 |
| 2023/06/13 | 1,050万円 | 20.2万円 | 2階 | 51.88㎡ | 3K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は20.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 780万円 | 15.1万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/05 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/11 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | - | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 840万円 | 15.8万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/25 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 880万円 | 20.3万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/04 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/18 | セントラルハイツ本山パート3 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 980万円 | 21.9万円 | 44.82㎡ | 3K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/22 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,000万円 | 21.0万円 | 47.54㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/11/03 | 甲南サンパーク東灘 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 22.7万円 | 52.02㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/24 | ヌベル魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/29 | セルダン青木 神戸市東灘区青木五丁目 | 青木駅5分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.65㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/21 | 甲南メゾン青木 神戸市東灘区青木三丁目 | 青木駅6分 | 1,000万円 | 23.5万円 | 42.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | 甲南ドエル青木 神戸市東灘区青木二丁目 | 青木駅8分 | 980万円 | 22.6万円 | 43.44㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/29 | 甲南深江コーポラス 神戸市東灘区深江本町一丁目 | 芦屋駅8分 | 1,199万円 | 19.5万円 | 61.33㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンシャイン西芦屋 神戸市東灘区深江南町四丁目 | 深江駅8分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | エクレール西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,050万円 | 19.7万円 | 53.43㎡ | 4DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/27 | 西芦屋川ハウス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅12分 | 1,080万円 | 21.2万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。